商品房按[办公]交易的,使用时[居住],在办理水费,电费取暖费时,有什么区别吗?

您好,这主要取决于您购买的房在承建时的审批,如果承建时是按居住用房审批的,那么在以后的交易中,水电等就按居民用对待,如果当初承建时是商业办公用房,那么就按办公用房对待,所以不是由您的交易决定,而是由承建时的立项审批决定